エクセルシオール美園

  • 北海道札幌市豊平区美園九条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
3,990万円
39.1万円/㎡
相場
3,938万円
38.6万円/㎡
2,670
3,515
4,361
5,206
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,515万円〜4,361万円
34.5万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセルシオール美園
3,990万円（39.1万円/㎡）/ 10階 / 101.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,990万円39.1万円10階 101.98㎡ 3LDK南西
2023/10/202,490万円30.9万円7階 80.67㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.51万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
エクセルシオール美園
札幌市豊平区美園九条七丁目
美園駅2分 3,990万円39.1万円101.98㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年30戸RC
2025/07/19ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,500万円39.2万円89.22㎡4LDK3階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2026/03/02パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,980万円32.4万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2024/12/09エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,999万円37.0万円81.01㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年27戸RC
2026/03/10アルス学園前ネクスコート
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅3分 3,480万円35.4万円98.39㎡3LDK4階 / 15階建 南西2004年32戸SRC
2024/11/18カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,400万円31.4万円76.54㎡3LDK9階 / 9階建 南1997年26戸RC
2024/12/04サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 2,290万円29.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2025/12/10エクセルシオール学園南
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅8分 2,680万円29.9万円89.78㎡2LDK8階 / 11階建 南2003年41戸RC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2025/05/28エクセルシオール学園通り
札幌市豊平区豊平六条八丁目
学園前駅5分 3,280万円38.0万円86.23㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年20戸RC
2026/04/04エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,480万円33.1万円105.17㎡4LDK8階 / 11階建 西2000年43戸RC
2025/10/17ネオシティ愛中の島館
札幌市豊平区中の島一条五丁目
中の島駅10分 3,490万円35.4万円98.52㎡3LDK10階 / 10階建 東2001年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.3%上昇、札幌市豊平区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して42.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比+25.3%
札幌市豊平区
27.4万円/㎡
前年比+5.7%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシオール美園
所在地北海道札幌市豊平区美園九条七丁目
交通札幌市営東豊線美園駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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